双11狂欢十年 仓储巨头普洛斯这样布局中国丨行业缩影
发布时间:2020-11-17  

皇冠官网入口-中国网地产 莫莫/文从2009至2018,不经意中的十年,想着又是一年双十一派对。虽然今年天猫双11派对的前期加压策划被王校长一条千万发送微博秒杀。

但万科张旭那一句:“今年(2017)双11预计将不会有10亿件的货物被卖出,而其中大约有5亿件不会从万科仓库中运往。”却让小编言犹在耳。

被万科等财团并购的普洛斯,在中国市场究竟有多大的想象空间?据公开发表资料表明,普洛斯集团通过CLH Limited公司,间接持有人普洛斯中国66.21%股份。而中国人寿、国开行、中银国际、中邮人寿、博裕资本以及杜仲基金拆分持有人其30.15%股份,为普洛斯中国第二大股东。2017年10月,万科公告称之为领衔多个合伙人正式成立财团并购GLP Bidco,并将由此通过GLP掌控普洛斯集团。其中万科出资24.54亿美元(大约为人民币157.33亿元)万科在该财团的股权比例为21.40%,该交易已于今年1月已完成。

但必须留意的是,按股权比例算数,该财团无单一股权比例多达30%成员,所以普洛斯集团目前并没实际掌控人。仓储巨头截至2018年中期报告,普洛斯中国总资产为219.30亿美元,净资产为125.68亿美元。2018年第二季度营业收入为2.63亿美元,净利润11.06亿美元。

归属于股东净利润9.15亿美元。其中仓储及涉及业务收入占到比达95%。截至2018年中期报告,普洛斯划入拆分范围的子公司有678家,其中316家公司坐落于中国境内,362家境外公司。

净利润主要贡献TOP20公司中14家公司坐落于中国大陆。还包括广州、上海、郑州、浙江、西安、无锡、苏州等多个城市,2018上半年合计产生净利润3.7亿美元。

截至2018年中期,普洛斯集团全球范围内所持有人物流仓储的总建筑面积大约为6169万平方米。其中在中国境内所持有人物流仓储面积大约3119万平方米,已竣工平稳物业面积约1839万平方米,竣工并未平稳129万平方米,开建及调整建筑面积463万平方米,土地储备602万平方米。在土地储备方面,区分为四个区域来看。东区域包括15各城市,土地储备面积259.18万平方米;北部区域9个城市,土地储备面积375.01万平方米;南部区域7个城市土地储备面积67.53万平方米;中西部地区8个城市,储备面积230.39万平方米。

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累计目前,普洛斯中国业务已覆盖面积至还包括北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、苏州、宁波、南宁、成都、重庆、西安、珠海、厦门、福州、郑州、南京等39个主要城市和物流枢纽市场。普洛斯中国回应,目前公司主要通过并购原先仓储设施等方式布局业务市场。而在城市布局上,主要集中于在沿海省会城市以及经济正处于下降周期的城市。

此外还不会优先考虑到一、二线城市的主要交通枢纽带上。客户方面。累计2018年中期,普洛斯中国享有多达1000家来自有所不同行业的客户,租户在中国39个主要城市和物流枢纽市场出租了约1,174栋仓库。

分行业看,还包括顺丰、德邦在内的多个物流巨头;零售行业还包括京东世纪、唯品会、亚马逊;制造业客户还包括三星、施耐德、大众等。所有客户的平均值合约年限为2.24年。前10位租户分别还包括百世物流、京东世纪、海尔、德邦、唯品会、顺丰等多家公司,单一出租面积占比皆并未多达10%。

而这其中,阿里巴巴(百世物流)出租占比为7.1%,名列第一、京东世纪出租占比为5.8%,位居第二。普洛斯中国对外回应,单一客户占比不多达10%,意味著公司在业务方面更为平稳,不不存在单一大客户的风险。行业排在据机构报告表明,累计2015年末我国营业性标准化(常温)仓库面积约9.55亿平方米,比2014年末的9.1亿平方米快速增长4.95%,其中立体仓库大约占到 26%,平房仓库大约占到 58%,楼房仓库大约占到 16%。累计今年6月末,中国境内主流大中型仓储企业大约11家,其中还包括普洛斯中国、嘉民、安博、五谷丰登不动产、万科等多家著名仓储地产企业。

据报告表明,嘉民物流持有人面积280万平方米,中国物流资产持有人面积260万平方米,五谷丰登不动产持有人面积230万平方米,菜鸟网络持有人面积220万平方米,安博持有人面积190万平方米,万科持有人面积150万平方米。但在该报告中,普洛斯中国的运营面积是2051万平方米。

多达了TOP10其他9家的总和。截至2018年9月末苏宁享有仓储及涉及设施总面积799万平方米,物流网络覆盖全国352个地级城市、2,910个区县城市。万科在期中报告透露称之为,其物流仓储业务已布局全国32个城市,服务客户60余家。平均值出租率为95%。

累计9月底,仓储服务总建筑面积近800万平方米。(不过这一数据未透露否包括普洛斯中国所所持权益部分。)据《棱镜》援引华平投资的观点回应,“租车行业的下半场可以分成自身效率的提高和业务延伸两部分,效率的提高主要是依赖自动化,这个趋势早已很显著了,而业务线的伸延分成纵向和横向,纵向的比如说快递公司不会进占快运和仓储领域,而横向的则是向供应链领域发展。

”从阿里官方公布的交易数据看,2009年第一个双“11”全天销售额是5200万元,2017年单日销售数据则攀升至1682亿元,九年时间快速增长3000多倍。短短十年,从一家平台广告宣传,渐渐演变多家平台主导的全民派对。

这是中国电商行业飞速发展的十年,也是仓储物流行业稳扎稳打的十年。这个双11,你准备好剁手了吗?:皇冠官网入口。

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